Realitní makléři jsou profesionálové, kteří vám pomáhají s prodejem nebo nákupem nemovitosti. Jednou z důležitých aspektů jejich práce jsou provize, které za své služby vyžadují. V tomto článku se podíváme na to, jak provize realitních makléřů fungují a jak můžete ovlivnit jejich výši. Jak probíhá spolupráce s realitním makléřem?
Co jsou provize realitních makléřů?
Provize jsou finanční poplatky, které realitní makléři dostávají za svou práci. Obvykle jsou stanoveny jako procento z prodejní ceny nemovitosti a jsou vyplaceny až po úspěšném dokončení obchodu. Makléři často pracují na principu „No sale, no fee“ – tedy pokud se nemovitost neprodá, nebudou mít nárok na provizi.
Jaké jsou obvyklé výše provizí?
Výše provize se může lišit v závislosti na regionu, druhu nemovitosti a dohodě mezi makléřem a klientem. Obecně se pohybuje v rozmezí 3-6 % z prodejní ceny nemovitosti, ale mohou existovat i nižší nebo vyšší sazby. Je důležité si provizi dobře projednat a uzavřít písemnou smlouvu, která stanoví výši provize a podmínky jejího vyplacení. Tato výše se většinou zaznamenává do zprostředkovatelské smlouvy.
Jak ovlivnit výši provizí?
Existuje několik způsobů, jak ovlivnit výši provizí realitních makléřů. Zaprvé, můžete se pokusit vyjednat nižší sazbu provize na základě konkrétních argumentů, například pokud jste dlouhodobým klientem makléře nebo prodáváte nemovitost s vyšší prodejní cenou.
Dalším způsobem je porovnávat nabídky různých makléřů a jejich provizní sazby. Mějte na paměti, že nejlevnější provize nemusí vždy znamenat nejlepší služby, takže zvažte i další faktory, jako je jejich zkušenost, reputace a úspěšnost.
Co zahrnuje provize realitního makléře?
Provizní sazba realitního makléře obvykle pokrývá jejich profesionální služby spojené s prodejem nebo nákupem nemovitosti. To zahrnuje marketingové aktivity, jako je inzerce, fotografování nemovitosti a prezentace ve vyhledávacích portálech. Makléři také poskytují služby prohlídek, jednání s potenciálními kupci, vyřizování administrativy a pomáhají s přípravou kupních smluv.
Jak se vyhnout nejasnostem ohledně provizí?
Aby nedocházelo k nedorozuměním nebo sporům ohledně provizí, je důležité mít s makléřem jasnou dohodu a písemnou smlouvu, která stanoví výši provize, podmínky jejího vyplacení a rozsah poskytovaných služeb. Důkladně si přečtěte smlouvu a pokud máte nějaké nejasnosti, neváhejte se zeptat a vyjasnit si je předem. Na co se zeptat na první schůzce realitního makléře?
Pamatujte, že provize realitních makléřů jsou obvykle vyplaceny až po úspěšném prodeji nebo nákupu nemovitosti, což znamená, že makléři mají motivaci usilovat o co nejlepší výsledek. Dobrá komunikace, jasná dohoda a vzájemné porozumění jsou klíčem k úspěšné spolupráci s realitním makléřem. Přečtěte si článek o výhodách a nevýhodách spolupráce s realitními makléři.
