Prodej nemovitosti může být pro mnoho lidí stresující a časově náročnou záležitostí. Prodej s makléřem však může být pro prodejce jednodušší a efektivnější. Přinášíme vám seznam výhod a nevýhod prodeje nemovitosti s makléřem, abyste mohli udělat objektivní rozhodnutí.
Výhody:
-
Zkušenosti a znalosti: Makléři mají bohaté zkušenosti a znalosti trhu s nemovitostmi. Může pomoci s cenotvorbou, marketingem a právními aspekty prodeje.
-
Širší působnost: Makléři mají širší působnost než jednotliví prodejci a mohou nabídnout nemovitost širšímu okruhu zájemců.
-
Úspora času: Prodej nemovitosti s makléřem může prodejci ušetřit čas, protože makléři se starají o většinu práce spojené s prodejem.
-
Vyšší cena: Makléři se snaží získat co nejvyšší cenu pro své klienty, protože jejich provize je založena na prodejní ceně.
- Marketingové zpracování – pěkné fotky, virtuální prohlídka, fotky z dronu, vizualizace, půdorys.
- Profesionální přístup: Makléři jsou odborníci na prodej nemovitostí a poskytují svým klientům profesionální služby.
- Zprostředkování jednání: Makléři zprostředkovávají jednání mezi zájemci, což může být pro některé lidi velmi stresující
- Makléř má dobré znalosti a zkušenosti se zákonem a administrativou týkající se prodeje nemovitosti, což usnadňuje celý proces.
Nevýhody:
-
Náklady: Prodej nemovitosti s makléřem obvykle zahrnuje poplatky za jejich služby, které se mohou pohybovat od 3-7% z prodejní ceny.
-
Osobní kontakt: Prodej nemovitosti s makléřem může znamenat, že prodejce nemá přímý kontakt s potenciálními kupci.
-
Někteří makléři nejsou dostatečně kvalitní nebo neetičtí, takže byste měli pečlivě vybírat, s kým budete nemovitost prodávat
- Nesprávné ocenění nemovitosti: I když by měl makléř být odborníkem na ocenění nemovitostí, může se stát, že nabídne prodávajícímu nesprávnou cenu, což může vést k problémům s prodejem.
- Prodlužování prodejního procesu: I když makléř pracuje na prodeji nemovitosti, může se stát, že prodej trvá déle, než se původně očekávalo, což může být pro prodávajícího frustrující.
