Realitní makléř je vaším partnerem při prodeji nebo nákupu nemovitosti a poskytuje kompletní servis a profesionální poradenství. Ale co přesně můžete očekávat od realitního makléře? V tomto článku se podíváme na to, jaký rozsah služeb a podporu můžete očekávat od zkušeného realitního makléře.
Realitní makléř: Vaším průvodcem v procesu prodeje nebo nákupu nemovitosti
Realitní makléř je zde, aby vás provedl celým procesem prodeje nebo nákupu nemovitosti. Jeho úlohou je zastupovat vaše zájmy, poskytovat profesionální poradenství a zajistit, že dosáhnete nejlepšího možného výsledku. Následující oblasti jsou klíčové pro proces realitního makléře.
Stanovení správné ceny a ocenění nemovitosti
Jedním z prvních kroků při prodeji nemovitosti je stanovení správné ceny. Realitní makléř disponuje znalostmi a nástroji, které mu umožňují provést důkladnou analýzu trhu a srovnatelných nemovitostí. Na základě těchto informací vám pomůže stanovit realistickou cenu, která odpovídá aktuálním tržním podmínkám a maximalizuje vaše šance na úspěch.
Marketingové strategie a propagace nemovitosti
Realitní makléř má většinou přístup k širokému spektru marketingových nástrojů a kanálů, které využívá k propagaci vaší nemovitosti. To zahrnuje inzerování na relevantních webových portálech, sociálních médiích, distribuci letáků, organizaci prohlídek a dalších aktivit zaměřených na získání potenciálních zájemců. Makléř vytvoří efektivní marketingovou strategii, která zvýší viditelnost vaší nemovitosti a přiláká co nejvíce potenciálních kupujících nebo nájemců.
Právní a administrativní podpora
Proces prodeje nebo nákupu nemovitosti může být administrativně náročný a zahrnovat právní dokumentaci. Realitní makléř vám může poskytnout právní a administrativní podporu a pomůže vám vyřídit veškeré potřebné dokumenty a formality. Tím vám ulehčí zátěž a zajistí, že celý proces probíhá hladce a bez problémů.
Vyjednávání a uzavření obchodu
Vyjednávání s potenciálními kupujícími nebo prodávajícími může být náročné a vyžaduje dovednosti komunikace a vyjednávání. Realitní makléř využívá své zkušenosti a odbornosti k vyjednávání nejlepších podmínek pro vás. Svého klienta informuje o průběhu jednání, poskytuje objektivní rady a pomáhá najít vzájemně přijatelnou dohodu. Po dosažení dohody pak zajišťuje uzavření obchodu a připravuje smlouvy.
Pomoc při sjednání hypotéky pro kupující
Realitní makléři mohou poskytnout cennou pomoc při sjednání hypotéky pro kupující. S jejich rozsáhlými znalostmi a kontakty v oblasti financování nemovitostí vám mohou pomoci najít nejlepší hypoteční produkt a bankovní instituci, která vyhovuje vašim potřebám. Pomáhají vám s přípravou potřebné dokumentace a vystupují jako prostředník při jednání s bankou. Spolupráce s realitním makléřem při sjednávání hypotéky vám usnadní celý proces a zvýší šance na získání výhodného financování.
Kupní smlouvy a katastrální úřad
Realitní makléři se také často podílí na komunikaci s katastrem a tvorbě kupních smluv s advokátní kanceláří, což jsou důležité aspekty při prodeji nebo nákupu nemovitosti. Jsou zkušení v procesu převodu vlastnictví a mají povědomí o veškerých potřebných krocích a dokumentech, které je třeba vyřídit. Pomáhají s přípravou kupních smluv, poskytují vysvětlení jejich obsahu a zajišťují, aby byly splněny veškeré právní požadavky. Dále koordinují komunikaci s notářem a ostatními stranami a dohlížejí na to, aby veškeré postupy byly provedeny v souladu s platnými právními předpisy. Tím vám ulehčují zátěž z vyřizování administrativy a zajišťují, že převod nemovitosti probíhá řádně a bez problémů.
Přepiš energií
Přepis energií po prodeji nemovitosti je důležitý. Informuje energetické společnosti o prodeji. Zjistí, zda je volba dodavatele možná. Zkontroluje stav měřidel. Přepis energií zajistí makléř pro hladký přechod na nového majitele.
